Pré-lançamento · Menino Deus · Porto Alegre
Pátio Múcio
120 a 244 m²privativos · 3 suítes
Unidades promocionais a partir deR$ 1.566.626
Realização Garst Construtora
Condição promocional
Unidades selecionadas da tabela de outubro/2026
Valores promocionais com fluxo de pagamento direto com a incorporadora. Clique na unidade para ver planta, ambientes, ficha da matrícula e simulação.
Tipo central
402(vagas 39D)
4º pavimento · 120,35 m² privativos · 3 suítes
De
R$ 1.691.131PorR$ 1.566.626*
Economia de R$ 124.505
Menor valor da condição promocional: 120 m² com living integrado.
Tipo final 01
401(vagas 52D)
4º pavimento · 125,15 m² privativos · 3 suítes
De
R$ 1.826.923PorR$ 1.698.874*
Economia de R$ 128.049
125 m² de frente, com hall privativo e lavabo social.
Tipo central
1102(vagas 20 · 21)
11º pavimento · 120,35 m² privativos · 3 suítes
De
R$ 1.952.269PorR$ 1.810.775*
Economia de R$ 141.494
Andar alto com sacada alternada e vista aberta.
Tipo final 03
503(vagas 54 · 55)
5º pavimento · 134,35 m² privativos · 3 suítes
De
R$ 1.983.606PorR$ 1.831.121*
Economia de R$ 152.485
A maior planta tipo: 134 m² com três suítes e churrasqueira.
Tipo final 03
1103(vagas 31 · 32)
11º pavimento · 134,35 m² privativos · 3 suítes
De
R$ 2.223.853PorR$ 2.065.098*
Economia de R$ 158.755
134 m² em andar alto, sacada alternada e sol da manhã.
- Apartamentos Tipo
- 114,67 m² a 134,35 m²
- 3º ao 16º pavimento
- Garden
- 180,07 m² e 188,33 m²
- 3º pavimento
- Coberturas
- 230,70 m² e 244,47 m²
- 16º pavimento
17 pavimentos · 42 apartamentos · torre única
*Valores promocionais válidos para o mês de outubro/2026, passíveis de alteração sem aviso prévio — consulte a disponibilidade da unidade. Parcelas atualizadas pelo INCC-M até o habite-se e, após, por IGP-M + 1%. Honorários de comissão de 5% já inclusos. Previsão de entrega: agosto de 2029.
O conceito
Morar no Menino Deus é continuar uma história
O Pátio Múcio nasce em um bairro que já tem memória, comércio de esquina, árvores antigas e vizinhança de verdade. A arquitetura responde a isso: tijolo à vista, madeira e verde profundo, materiais que envelhecem bem e conversam com o entorno.
“Um novo capítulo floresce onde tudo já tem significado.”
São 42 apartamentos em torre única de 17 pavimentos — densidade baixa, convivência real e privacidade preservada.
Localização
Tudo o que importa a poucos minutos
Uma posição rara: hospital de referência, parque, shopping, estádio e centro da cidade dentro de um raio curto.
Rua Múcio Teixeira, 1701 · Menino Deus · Porto Alegre/RS
Menino Deus, entre o Parque Marinha do Brasil e o Hospital Mãe de Deus.
Abrir no Google Maps- Hospital Mãe de Deus2 min
- Parque Marinha do Brasil5 min
- Shopping Praia de Belas5 min
- Estádio Beira-Rio6 min
- Fundação Iberê Camargo7 min
- Centro de Porto Alegre10 min
O corretor de plantão confirma o melhor horário para você.
Plantas
Metragens generosas, do 120 m² ao 244 m²
Compare as tipologias, consulte a ficha completa da sua unidade conforme a matrícula e explore a implantação da torre com zoom.
Apartamentos Tipo
114,67 m² a 134,35 m² privativos
- 03 suítes
- Estar com opção de sacada
- Churrasqueira
Garden
180,07 m² e 188,33 m² privativos
- 03 suítes
- Até 60 m² de área externa privativa
- Churrasqueira
Coberturas
230,70 m² e 244,47 m² privativos
- 03 suítes
- Terraço no piso inferior ou superior
- Churrasqueira e espera para piscina
Encontre sua unidade
Escolha o pavimento e a unidade para ver a ficha completa — áreas, posição e descrição conforme a matrícula da incorporação.
Garden · 180,07 m² privativos · 256,94 m² totais · Frente (Rua Costa) · com terraço privativo
A ficha traz a planta oficial da unidade escolhida, com zoom e a área de cada ambiente conforme cotada em planta.
Implantação
Como a torre se organiza no terreno
Térreo, 2º e 3º pavimento: circulação, lazer e paisagismo desenhados para o dia a dia. Clique para abrir em tela cheia e dar zoom.
Espelho de vendas
Unidades disponíveis na tabela vigente
Espelho público atualizado conforme a tabela de outubro/2026. Filtre por tipologia, metragem e pavimento e abra a ficha com planta, ambientes e descrição da matrícula.
Valores e disponibilidade referenciais da tabela de outubro/2026, sujeitos a alteração sem aviso prévio e à aprovação da incorporadora.
Infraestrutura
Lazer completo no térreo e no 2º pavimento
Ambientes pensados para o dia a dia da família, integrados ao paisagismo e protegidos do movimento da rua.
- Hall de entradaTérreo
- Salão de festasTérreo
- BrinquedotecaTérreo
- Playground externoTérreo
- Pet placeTérreo
- Espaço fitness2º pavimento
- Piscina2º pavimento
- Mini quadra poliesportiva2º pavimento
- Guarita de segurançaCondomínio
- Sistema de geradorCondomínio
- Áreas sociais mobiliadas e equipadasCondomínio
- Espera para carregador de carros elétricosGaragem
Certificação Diamante em Sustentabilidade pela Prefeitura de Porto Alegre
Galeria
Os ambientes do Pátio Múcio
Imagens do material oficial da Garst Construtora: lazer, apartamentos tipo e coberturas. Clique para ampliar.
Fachada · vista da rua Hall de entrada Salão de festas Espaço gourmet Brinquedoteca Espaço fitness Deck da piscina Mini quadra poliesportiva Playground externo Área de brincar coberta Suíte · apartamento tipo Living · cobertura Terraço · cobertura
Transparência
Credibilidade e dúvidas frequentes
Tudo o que costuma ser perguntado antes de uma reserva: situação registral, metragens, condições de pagamento e prazos.
Incorporação registrada
R.4/62.263 · protocolo 149285 (13/07/2026)
Certificação Diamante em Sustentabilidade pela Prefeitura de Porto Alegre
Projeto com soluções de eficiência e paisagismo certificadas.
Comercialização oficial
Freire Imóveis · CRECI 20409J, com corretor de plantão diariamente.
Tabela e espelho atualizados
Disponibilidade e valores conforme a tabela de outubro/2026.
Converse com um especialista do Pátio Múcio
O corretor de plantão responde no WhatsApp com a tabela de outubro/2026, plantas oficiais e disponibilidade em tempo real. Atendimento consultivo, sem compromisso.
Tabela completa no seu WhatsApp
Valores e disponibilidade da tabela de outubro/2026, unidade por unidade.
Visita com o corretor de plantão
Atendimento diário em dois turnos, das 9h às 13h e das 13h às 17h.
Proposta com respaldo registral
Incorporação R.4/62.263 · protocolo 149285.
Realização Garst Construtora · RI R.4/62.263
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Seus dados são usados apenas para o atendimento comercial do Pátio Múcio.